在关于首尔住房供应不足的执政党攻势中，吴世勋首尔市长反驳称，前市长朴元淳的整治项目解除导致了当前的供应危机。吴市长将朴前市长的住房政策比作“连供应的种子都被连根拔起，还撒上了除草剂”，并对仅以当前的供应业绩追责表示异议。
 
在19日上午举行的国会国土交通委员会首尔市国政审查中，吴市长在回应民主党议员张钟泰关于南北住房供应差距的指责时表示，“大部分解除区域位于北部地区”，并主张过去整治区域的解除对审批、开工和竣工数量产生了逐步影响。

 
吴市长指出，实际入住的再开发和再建设项目需要十数年，因此在评估现任市长任期内的供应业绩时，必须回顾过去整治项目的推进和解除过程。
 
张议员表示，经过对首尔市和国土交通部资料的分析，发现吴市长上任前后，江南三区的月均竣工业绩增加了11.5%，而其他22个自治区则减少了43%。他强调，江南区增加了77.3%，而杨川、永登浦、龙山区则减少了70%至90%，突显了地区间的差距。此外，他还指出，吴市长任期内的审批业绩在江南三区减少了5.3%，而其他22个区减少了14.5%，要求“首先解释为什么江南以外的审批大幅减少”。

对此，吴市长承认了地区间的供应差距，但对原因的解释有所不同。他表示，仅通过比较当前的结果无法解释整治项目的长期趋势。
 
吴市长引用了首尔市的解释，称在朴元淳前市长任期内，389个整治区域被解除，约43万户的供应基础因此消失。他特别指出，解除区域集中在北部，因此当时的决策影响至今仍在持续。
 
吴市长表示，“大部分解除区域位于北部地区”，并指出“在五年、十年、十五年后，项目实施许可、管理处置许可、迁移、开工和竣工数量必然会减少，这种影响至今仍在”。
 
当张议员通过比较上任前后的供应业绩追究现任政府的责任时，吴市长则反驳称，必须考量这些业绩背后项目的起始时间和推进过程。双方的争论焦点从简单的供应量比较转向了住房供应的时差和政策的连续性。
 
吴市长强调，再开发和再建设是“最快需要12年，最慢需要21年的中长期程序”。即使是在特定市长任期内竣工的住房，实际项目可能是在前任或更早的市长任期内开始的。他指出，今天所展示的资料显示，朴前市长任期内的竣工数量中，很多源于他第一次任期的审批。同时，他也指出，当前的供应空白反映了朴前市长时期整治区域解除的影响。
 
在回答的最后，吴市长将整治项目比作农业，驳斥了对他的质疑。他表示：“种子已经播下，等到茎部长出来时就交给了朴元淳市长，而那颗种子被拔掉了根，还撒上了除草剂。”
 
他接着解释道：“我再次回到这里，重新耕作、播种，等待茎部长出来。”他认为，即使重新推进整治项目，实际开工和入住仍需要时间，因此必须同时评估当前的供应业绩和正在进行的项目。
 
关于土地交易许可区域解除时的市场情况，两人也提出了截然不同的解读。
张议员指出，去年2月在解除对蚕室、三星、大治、清潭洞291个小区的限制之前，价格和交易指标就已出现不安信号。他表示，首尔市内部审查也认为部分地区的指标不稳定，但仍然解除限制，最终在35天内反转了决定，追究政策判断的责任。
 
对此，吴市长则指着他准备的图表中2024年12月的下跌区间，表示当时确实存在市场低迷的担忧。他提到主要金融机构和研究机构的市场诊断，解释了解除限制的背景。
 
他表示：“您提问的方式就像是房地产市场已经在运作并向上发展时我才解除限制。”吴市长反驳了张议员的指责，指出张议员关注的是解除前的上涨信号和交易增加，而他则提出了之前的低迷趋势和当时政策判断的条件。
 
吴市长在结束回答时请求政府和国会合作以扩大住房供应。他表示：“当前正在进行的再建设和再开发整治项目需要继续推进，政府也要提供肥料，帮助清除杂草，希望国会能给予更多支持。”




※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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