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韩国商铺空置压力加剧 二季度空置率升至13.36%

张静 기자 2026-09-28 15:48
韩国商铺空置压力持续上升。最新数据显示,今年二季度韩国普通商铺平均空置率升至13.36%,创2021年以来最高水平,且已连续7个季度上升。

韩国国会国土交通委员会所属议员黄熙28日公布的韩国房地产院数据显示,全国普通商铺空置率由2021年一季度的11.96%升至今年二季度的13.36%,五年间上升1.4个百分点。自2024年三季度以来,该指标持续走高。

从地区来看,韩国17个市、道中,除蔚山外,其余16个地区的商铺空置率均较2021年一季度上升。其中,世宗二季度空置率最高,达到22.79%;大邱、忠清北道、庆尚北道和光州分别为17.84%、17.43%、16.66%和16.5%。

不同类型和规模商铺的空置率也普遍走高。全国一层商铺平均空置率由2021年一季度的4.79%升至今年二季度的6.68%;同期,中大型商铺空置率由12.98%升至14.33%,小型商铺则由6.41%升至8.47%。其中,世宗中大型商铺空置率达到29.68%。

与此同时,小商户经营压力也有所显现。韩国中小风险企业部根据国税厅数据分析显示,去年韩国共有97.5681万家经营主体停业,停业率为8.64%。从停业原因来看,“经营不振”占比达到50.4%。

黄熙表示,商铺空置增加并非个别地区的问题,而是内需环境、消费结构变化等多重因素共同作用的结果。未来需要进一步细化相关分析,使小商户扶持和民生经济恢复政策更加贴近实际经营环境。
 
首尔一处商铺张贴着招租相关告示。【图片来源 韩联社】
首尔一处商铺张贴着招租相关告示。【图片来源 韩联社】

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